【人が住めば、家は生き返る。】
- Realise代表
- 6月30日
- 読了時間: 2分
～空き家を「貸せる家」に変える、リフォームという選択肢～
①空き家、どうしよう…そう悩んでいる方へ
「親が使っていた家を相続したけれど、今は誰も住んでいない」「将来的に住む予定はないが、売るほどではない」そんな空き家を持て余している方が、北海道内でも年々増えています。
住まない家をそのままにしておくと、次のようなリスクが高まります。
・外壁や屋根の劣化が進む（雨漏り・破損）
・冬季の水道凍結・設備トラブル
・固定資産税の負担だけが残る
・最悪の場合、管理義務を問われることも…
しかし実は今、少し手を加えるだけで「貸せる家」に変えることができるんです。
②空き家を“貸せる家”に変えるリフォームとは？
「すべてをリノベーションしなきゃ貸せない」と思っていませんか？
実際は、最低限の改修や掃除・設備の見直しだけで、
ウィークリー・マンスリー・別荘貸しとして運用できるケースが多いんです。
よくある空き家のリフォームポイント
水回りが古くて使いにくい・・・トイレ・キッチン・浴室をシンプルに交換
寒そう・断熱が心配・・・内窓や断熱材を追加で快適に
畳や壁紙が古く見える・・・フローリングやクロスで印象を変える
不安な劣化箇所がある・・・屋根・外壁・設備を部分補修
➤宿泊施設にするほどの大改装まではする必要はありません。“暮らせる状態”まで整えることが目的です。
③空き家を貸し出すメリットとは？
貸し出しにはいくつかのスタイルがあります。
出張、単身者には月貸し（マンスリー賃貸）
観光客や地元レジャー客へは短期貸し（貸別荘・民泊）
長期的に借りたい方へは年間契約（定期借家）
「誰も住まない家」から「人が住んでくれる家」にすることで、 家の劣化を防ぐだけでなく、収入を得ることも可能です。
④リフォーム会社としてできること
まずは現地を調査→目的に合わせてリフォーム箇所のお話合い＆ご提案→費用に合わせたご提案にすり合わせていく→その他必要な設備等のご相談
空き家は、人が住み、空気が通い、手が入ればまた“生きている場所”に戻ることができます。使っていない家がある方は、適切なリフォームを検討し、「貸す」という選択肢も検討してみてはいかがでしょうか？
【2025年の内装トレンド！】の記事もおススメです↓
＃リアライズ
＃札幌 火災保険工事
＃札幌 内装リフォーム
＃札幌 雨漏り 修理
＃リフォーム
＃リノベーション
＃新築
＃子育てグリーン住宅支援事業
コメント