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🌱 賢く直す、春のリフォーム準備 皆様、こんにちは。リアライズです🏡 3月も半ばに入り、札幌の街並みも少しずつ春めいてきましたね。 アスファルトが顔を出し始め、春からの新生活や住まいの整え方を考え始めている方も多いのではないでしょうか。新年度を目前に控えたこの時期、リフォームを検討中の方から最も多くいただくご質問。 それが 「今年も補助金は使えるの？」 というお悩みです。 結論から申し上げますと、2026年度も国や自治体の制度をフル活用することで、自己負担を賢く抑えたリフォームが可能です！✨ 今回は、最新の補助金情報とそのポイントを分かりやすく解説します。 🏛️ 2026年度の主なリフォーム補助金制度 今年度も、特に「省エネ・断熱」と「子育て・バリアフリー」への支援が手厚くなっています。 1. 国の制度：【住宅省エネ2026キャンペーン】 昨年に引き続き、環境省・経済産業省・国土交通省が連携した大型補助金です。 先進的窓リノベ: 札幌の冬には欠かせない内窓（二重窓）設置など。 みらいエコ住宅（旧 子育てエコホーム）: 節水トイレや高断熱浴槽、バリアフリー改修など幅広く対応。 給湯省エネ: エコジョーズやエコキュートへの交換で、光熱費も補助金もお得に。 2. 札幌市の制度：【住宅エコリフォーム補助制度】 札幌市民の方なら外せないのが、例年春以降に募集が始まるこの制度。 💡ポイント: 窓や床の断熱、お風呂・トイレの節水改修などが対象です。 ⚡️ 注意点 : 毎年非常に人気が高く、早めに予算が上限に達することがあります。 ⚠️ 「3月の今」動くべき理由 「4月になってから考えよう」と思っていませんか？ 実は、補助金を活用するなら 3月中のご相談がベストタイミング です。 予算は先着順: 多くの補助金は予算が決まっており、早い者勝ちの側面があります。 現地調査の混雑: 雪解けとともに工事依頼が集中するため、今から見積もり・現調を済ませておくと、制度開始と同時にスムーズに申請・着工が可能です。 🤝 困ったときはリアライズがアドバイスさせていただきます 「制度が複雑でよくわからない…」「うちの工事は対象になるの？」 そんな不安も、どうぞご安心ください。 リアライズでは、お客様の工事内容に合わせて「どの補助金を組み合わせるのが一番お得か」をプロの視点でシミュレーションし、アドバイスさせていただきます。 🏡 理想の住まいを、納得の価格で。 補助金を活用することは、ただ安くするだけでなく、浮いた予算で 「ワンランク上の壁紙」を選んだり、「最新の設備」を導入したりと、暮らしをより豊かにするチャンスでもあります。 「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です☺️ 2026年の春、お得に賢く、理想の住まいへの一歩を踏み出しませんか？ こちらの記事もおススメです↓ 【 結露は放置NG!? 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20251107 【入学準備、子供部屋の工夫】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation- 20260116 【失敗しない、春のお庭計画🌷】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260327 #リアライズ #札幌リフォーム #補助金 #住宅省エネ2026キャンペーン #窓リノベ #みらいエコ住宅 #断熱リフォーム #札幌市住宅エコリフォーム #火災保険工事 #お得にリフォーム #札幌の暮らし #2026年

🌱 札幌、引越しシーズン本番！ 皆様、こんにちは。リアライズです。 3月後半、札幌の街には引越しトラックが目立つようになりましたね。 新生活への期待と忙しさが入り混じる、活気ある季節です。 💭 賃貸だからリフォームは関係ないかな？ と思われがちですが、実は「賃貸だからこそ知っておきたい住まいの整え方」があります。今回は、新生活をより楽しく始めるヒントをお届けします。 ✨ 賃貸を「自分色」に変えるコツ 「壁に穴を開けられない」制約の中でも、工夫次第で印象はガラリと変わります。 剥がせる壁紙でアクセントを 跡が残りにくいDIYシートを壁一面に。 それだけで「自分だけの城」という愛着が湧いてきます。 照明の色でリラックス 備え付けの白いライトを温かみのある電球色に変えるだけで、夜のくつろぎ度が劇的にアップします。 🛠️ 「困った」ときはどうする？ 入居して「ドアの建付けが気になる」などの不具合を見つけたら、 まずは管理会社さんや大家さんへ相談 するのが基本です。 契約内容によりますが、無償で対応してもらえるケースがほとんどですよ。 ただ、 「DIYで棚を付けたいけれど下地が不安」 「管理会社に頼むほどではないけれど、もっと使いやすくしたい」 といった、 ちょっとした相談相手 が必要なこともあるはず。 そんな時、私たちのようなプロを「住まいの相談窓口」として思い出していただけたら嬉しいです。 🤝 「いつかは持ち家」の夢へ 賃貸での工夫を楽しんでいるうちに、「いつかは自分の家をフルリノベーションしたい！」という夢が膨らむこともありますよね。 リアライズは、今のお悩み相談はもちろん、将来の大きな夢のパートナーとしても、皆様に寄り添い続けたいと考えています。 新しい場所での毎日が、笑顔あふれるものになりますように！ こちらの記事もおススメです↓ 【 賃貸物件の原状回復工事 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20250916 【春先の雨漏りが多いわけ】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20250417 【失敗しない、春のお庭計画🌷】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260327 #リアライズ #札幌リフォーム #引越し準備 #賃貸インテリア #新生活スタート #札幌の暮らし #2026年

北海道は、雪解けや春先の雨の季節に 雨漏りトラブル が多く発生します。 「天井にシミがある…」「壁紙がめくれてきた…」そんな変化に気づいたら、早めの点検・修理が大切です。 本記事では、札幌の住宅事情を踏まえた雨漏りの原因や修理方法、注意点についてわかりやすくご紹介します。 なぜ札幌で雨漏りが起きやすいの？ 札幌は 積雪量が多く、寒暖差の大きい地域 のため、住宅に負担がかかりやすい環境です。 一見何も問題がなさそうでも、 屋根裏や壁の中では水が回っている ケースもあるため注意が必要です。 雨漏りを放置するとどうなる？ 「今はポタポタ落ちてないから大丈夫」と放っておくと、被害が広がってしまうことも。 天井・壁の内部が腐食し、修理範囲が広がる 断熱材や構造材にダメージ カビの発生による健康被害（特にお子様や高齢の方） シロアリの発生リスクも…！ 修理の費用が高くなったり大規模な工事が必要になる前に、 早期対応が家を守るカギ です。 雨漏りの主な原因は？ 以下のような部分が劣化・破損していると、雨漏りにつながることがあります。 ①屋根➤瓦や板金のずれ・割れ・経年劣化 ②外壁➤コーキングの切れ・ひび割れ ③ベランダ・バルコニー➤防水層の劣化・排水不良 ④窓の周り➤サッシまわりの隙間・コーキングの劣化 ⑤雨樋➤詰まり・割れ・取付け不良 弊社では現地調査でこれらのポイントを総点検し、雨漏りの原因を正確に見極めます。 弊社の施工の流れはこちらです。 修理の流れと費用の目安 雨漏り修理の基本の流れは以下のようになります。※例外もございます お問い合わせ・現地調査（無料） 原因調査・お見積もり 修理プランのご提案 工事実施 完了確認・アフターフォロー 火災保険で修理費用がカバーできることも！ 風災や雪災による破損が原因の場合、火災保険が適用されるケースがあります。「台風の後からシミができた」「雪の影響で屋根が破損した」など、自然災害に起因する場合は一度ご相談ください。 小さな異変が“大きなトラブル”の前兆かも・・・ 雨漏りは、早く気づけば小規模な修理で済むことも多くあります。札幌の気候に合った住まいのメンテナンスとして、ぜひ春〜梅雨前に点検をしておくことをおすすめします。 「これって雨漏り？」「保険が使えるかも気になる…」そんな方は、まずは無料の雨漏り点検をご利用ください。経験豊富なスタッフが、丁寧に調査・ご説明させていただきます。 【火災保険工事】適用事例の詳細は弊社ホームページをご覧ください↓ https://www.realise-sapporo.com/reform-using-insurance 【年末年始の住まいの備え】 https://www.realise-sapporo.com/reform-20251219 【📦 賃貸でも、自分らしく暮らす。】 https://www.realise-sapporo.com/reform-20260319 ＃リアライズ ＃札幌　火災保険工事 ＃札幌　内装リフォーム ＃札幌　雨漏り　修理 ＃リフォーム ＃リノベーション ＃新築

大家さん・管理会社・戸建て住宅を所有している方からのご依頼。 退去後に残るキズや汚れ、古くなった設備…。 賃貸物件を管理・所有されている方にとって、「原状回復工事」は次の入居につなげるために欠かせない大切な作業です。 今回ご紹介するのは、築年数の経った賃貸住宅で行った原状回復工事の事例です。 内装の美観を整えるだけでなく、住まい全体の印象を改善することで、 入居希望者からの第一印象アップにもつながりました。 大家さんからのご要望は？ ・断熱材の入れ替え ・クッションフロアの張替え ・クロスの張替え といった内容をご希望いただきました。 とくに断熱材の更新は、見た目ではわかりにくいものの、光熱費削減や結露防止にもつながる長期的な資産価値向上策として、近年注目されています。また、クッションフロアやクロスの張り替えは、内装リフォームの中でも費用対効果の高い定番施工であり、内見時の第一印象を大きく左右する重要な工事です。 当社へも、札幌市内・札幌近郊地域を中心に、こうした賃貸住宅の原状回復や内装リフォームに関するご相談が増えております。大家さん・管理会社様向けの施工もご対応可能です。 ～暖かくて明るいリビング～ Before↓ 同じ角度から撮った写真です。 １つ１つ丁寧に断熱材を入れ替えていきます。 After↓ 白といっても、明るく、爽やかな印象のクロスやクッションフロアに張替えています。 少しの違いですが、大幅に印象が変わります！ Before↓ その他のお部屋も全て入れ替え＆張替え作業を行いました。 After↓ 大家さんもお気軽にご相談ください！ 原状回復工事は、単なる“修復”ではなく、次の入居者との新たな出会いを生み出す大切な準備でもあります。見た目の清潔感はもちろん、断熱性や快適性といった“目に見えない価値”を整えることで、 長期的な空室対策 にもつながります。 札幌・北海道の賃貸物件や戸建て賃貸の管理で、「そろそろ直したい」「この機会に見直したい」と感じたら、まずはお気軽にご相談ください。大家さん目線でのご提案・施工に対応しております。 こちらの記事もおススメです↓ 【現場よりお伝えします！外壁リフォーム事例】 https://www.realise-sapporo.com/post/ renovation-20250728 【 2025年の内装トレンド！ 】 https://www.realise-sapporo.com/post/ renovation-20250526 【 📦 賃貸でも、自分らしく暮らす。 】 https://www.realise-sapporo.com/post/ renovation-20260319 ＃リアライズ ＃札幌火災保険工事 ＃札幌内装リフォーム ＃札幌雨漏り修理 ＃リフォーム ＃リノベーション ＃新築 ＃現状回復 ＃賃貸リフォーム ＃断熱工事 ＃クロス張替え ＃クッションフロア

冬の結露、放置していませんか？ 北海道の冬は、暖房をつけるとすぐに 窓に水滴がびっしり 。 気づかないうちに、 カビ や 木枠の腐食 につながることがあります。 特に、ストーブ＋やかんの加湿は湿度が上がりすぎて、結露が発生しやすい状態に。 サッシまわりの黒カビは、アレルギーの原因にもなります。 日常でできる対策 ・朝晩すこし換気 ・室内干しを控える ・サーキュレーターで空気を回す ただし、「結露が毎年ひどい…」という場合は、 窓の断熱 が根本改善になります。 おすすめの断熱リフォーム ・内窓（二重窓）の追加 ・樹脂サッシへの交換 どちらも 補助金対象になる年が多く、費用を抑えやすい のがポイントです。 結露・カビ・寒さでお悩みの方は、 まずはお気軽にご相談ください。 札幌近郊での現地調査・お見積りにも対応しています！ こちらの記事もおススメです↓ 【冬本番前にチェック！灯油ボイラーの寿命とは】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20250825 【豪雪地帯ならではの対策？】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20250219 【造作洗面でホテルライクに】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260123 【 2026年版!お得な補助金活用術 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260312 #リアライズ #札幌リフォーム #断熱リフォーム #結露対策 #内窓 #樹脂サッシ #カビ対策 #冬の住まい #内装リフォーム

皆様、新しい年をいかがお過ごしでしょうか？ お正月休みが明け、少しずつ日常のリズムが戻ってきた頃かと思います。 1月半ばを過ぎると、そろそろ意識し始めるのが... 「4月の新生活」 特にお子様のご入園やご入学を控えたご家庭では、 「学習机はどこに置こう？」「ランドセルや学用品の収納はどうしよう？」と、 お部屋の使い方を見直す時期ではないでしょうか。 🏡 「自分でできる」を育むお部屋づくり 子供部屋のリフォームや模様替えで大切にしたいのは、お子様が 「自分で片付けや準備ができる」ような仕組み作りです。 1. ランドセルと学用品の「定位置」🎒 玄関近くやリビングの一角に、ランドセルがすっぽり収まるオープンな収納棚（造作棚）を設けるのが人気です。 💡ポイント ：「扉を開ける」というアクションを減らすだけで、お子様の片付けのハードルがぐんと下がります。 2. 集中力を育む「ワークスペース」📚 最近では、個室にこもるのではなく、リビングのデッドスペースを活用した 「スタディコーナー（リビング学習）」 のご相談も増えています。 💡 ポイント ：キッチンからお子様の様子が見守れるカウンター設置は、家事とお勉強の距離を縮めてくれます。 3. 成長に合わせた「可変性」のある間仕切り 「今は広い一間だけど、そろそろ個室に分けてあげたい」というご相談も多いです。 💡 ポイント ： 壁を完全に作ってしまう方法のほか、可動式の収納棚で仕切ることで、将来また広い部屋に戻せるような工夫も可能です。 🎨 気分が上がる「アクセントクロス」 勉強や片付けを楽しくするなら、壁紙の一面だけを変える アクセントクロス がおすすめです。 お子様の好きな色を取り入れたり、マグネットがつく壁紙にしてプリント類を貼れるようにしたりと、小さなリフォームでお部屋の雰囲気はガラリと変わります👀 🌱 春の門出を、最高の空間で迎えましょう！ 新年度まであと約2ヶ月半。 「今の間取りでどうにかなるかな？」「ちょっとした棚を付けたいだけなんだけど…」という小さなご相談も大歓迎です。 冬の間にじっくりプランを立てて、ワクワクする春の準備を始めませんか？ お子様の成長に合わせた、リアライズらしいご提案をさせていただきます。 こちらの記事もおススメです↓ 【春の改修、今から計画を！】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20251225 【寒いお風呂を温かく！】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20251030 【春は住まいの「健康診断」を】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation- 20260226 【 2026年版!お得な補助金活用術 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation- 20260312 #リアライズ #札幌リフォーム #子供部屋 #入学準備 #新生活 #収納アイデア #リビング学習 #スタディコーナー #アクセントクロス #札幌の暮らし #子育て #2026年

🌸 外は雪解け。家の中には「春」を呼び込む 皆様、こんにちは。リアライズです。 3月に入り、札幌も少しずつプラスの気温が増えてきましたね☀️ 路面の雪が溶けて歩きにくい時期ですが、そんな時こそ、お家の中で過ごす時間を最高に心地よいものにしませんか？ 💭キッチンをもっとお洒落にしたい 💭カフェのような落ち着く空間が欲しい そんな願いを叶えるのは、実は大がかりな間取り変更だけではありません。 今回は、毎日のコーヒータイムがもっと楽しみになる、 「おうちカフェ」を格上げするリフォームアイデア をご紹介します！ ✨ 心を彩る「3つのカフェ風アレンジ」 1. タイルで描く、キッチンの「顔」 コンロ周りだけでなく、カップボード（食器棚）の背面の壁に注目してみてください。 💡お気に入りの「サブウェイタイル」や、レトロな雰囲気の「コラベルタイル」をポイントで貼ってみましょう。 殺風景だった壁が、一気に海外のカフェのような佇まいに❗️ お気に入りの家電やケトルを置くだけで、絵になる空間が完成します。 2. 「見せる収納」で、お気に入りを飾る 扉の中に隠してしまいがちなマグカップや調味料。 あえて「見せる」ことでインテリアの一部になります。 💡壁に無垢材の「飾り棚（ブラケット棚）」を1枚設置。 季節のお花や、こだわりのコーヒー豆の瓶を並べるだけで、キッチンに立つ時間がもっと楽しくなります。 3. カウンターを少し広げて「特等席」に キッチンカウンターを数センチ延長したり、高さを合わせたスツールを置いたりするだけで、そこはもう「私だけのカフェ席」です。 💡朝食をサッと済ませたり、夕食の準備をしながらちょっと一息ついたり。 リビングとはまた違う、程よい「おこもり感」のある特等席が生まれます。 🏡 「好き」が詰まった場所が、一番のパワースポット 家事は毎日のこと。 だからこそ、キッチンが「単なる作業場」ではなく「お気に入りの場所」であることは、暮らしの質を大きく変えてくれます。 「うちのキッチンでもタイルは貼れる？」 「狭いスペースを有効活用して、カウンターを作りたい」 そんな小さなお悩みや理想も、ぜひリアライズにお聞かせください❗️ 素材の質感や色の組み合わせなど、プロの視点で「あなただけのカフェ空間」作りをお手伝いいたします。 🗓️ 春の新生活、自分へのご褒美に 4月からの新生活、新しいお気に入りの空間でスタートしませんか？ 「キッチンに立つのが楽しみになった！」 そんな笑顔が見られるリフォームを、私たちが心を込めて形にします。 皆様の「理想の暮らし」を、一緒にお話しできるのを楽しみにしています！ こちらの記事もおススメです↓ 【 造作洗面でホテルライクに！ 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260123 【 予算オーバー回避！リフォームの上手な進め方 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation- 20250311 #リアライズ #札幌リフォーム #おうちカフェ #キッチンリフォーム #タイル貼り #見せる収納 #カフェ風インテリア #心地よい暮らし #札幌の暮らし #住まいを整える #2026年

❄️ 朝の「いいな」が、1日を左右する 皆様、こんにちは。リアライズです。 1月下旬、厳しい寒さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか？ 家の中で過ごす時間が長い冬。 特に、朝一番に向かう洗面所や、1日の終わりに体を温める浴室が「お気に入りの場所」だったら、毎日のモチベーションはぐんと上がりますよね！ 本日は、機能性はもちろん、「そこに立つだけで気分が上がる」ような水回りリフォームの事例をご紹介します。 🎨 世界にひとつ、造作で叶える洗面空間 今回、お施主様と一緒に最もこだわったのが、この 造作洗面台 です。 既製品にはないぬくもりと高級感を両立させるため、広々としたスクエアボウルに、質感にこだわった木目カウンターを組み合わせました。鏡のサイズや照明の当たり方まで調整し、まるでホテルのサニタリールームのような、凛とした空気が流れる空間に仕上げています。 さらに、使い勝手を追求したオーダーメイドの収納棚も設置。「見せる収納」と「隠す収納」のバランスを整え、美しさと実用性を両立させました。 Before↓　　　　　　　　　　　　　　　　　 After↓ 🛁 統一感でつなぐ、癒やしの浴室とトイレ 洗面台で表現した「モダンな落ち着き」を、浴室とトイレにも繋げています。 落ち着きのあるバスルーム 新しく交換したユニットバスには、洗面室とリンクするような 木目調パネル を採用しました。視覚的な統一感を持たせることで、空間全体をひとつの「癒やしのスイートルーム」のように演出。最新設備でお掃除の負担も大幅に軽減されています。 Before↓　　　　　　　　　　　　　　　　　 After↓ 明るく清潔なレストルーム トイレは最新の節水型へ交換。 内装も一新し、清潔感あふれる明るい空間にリフレッシュしました。壁紙や床のトータルコーディネートにより、小さな空間だからこそ感じられる「心地よさ」を大切にしています。 Before↓　　　　　　　　　　　　　　　　　 After↓ 🏡 暮らしを「特別」に変えるお手伝い 水回りは、1日の中で何度も立ち寄る場所です。 だからこそ、そこに「少しの特別感」を加えるだけで、暮らしの満足度は驚くほど上がります。 「今の住まいに、私たちらしさをプラスしたい」 そんな想いがある方は、ぜひリアライズにご相談ください! 造作家具や内装のトータルコーディネートで、あなたの理想を形にします。 こちらの記事もおススメです↓ 【結露は放置NG!?】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20251107 【 後悔しない寝室作り 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20250526 【 憧れを形に。おうちカフェ空間☕️ 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260306 #リアライズ #札幌リフォーム #施工事例 #造作洗面台 #ホテルライク #サニタリー #ユニットバス交換 #トイレリフォーム #インテリアコーディネート #札幌の暮らし #心地よい住まい #2026年

❄️ 春を待つこの時期に、大切なお知らせ 皆様、こんにちは。リアライズです！ 2月も下旬に入りました。札幌の厳しい冬も折り返し地点を過ぎ、少しずつ日差しに力強さを感じる日が増えてきましたね。 この時期、屋根の落雪や除雪作業でバタバタしがちですが、 実は「冬の間に受けた住まいのダメージ」が表面化しやすいタイミングでもあります。 今回は、雪解けが本格化する前にチェックしておきたい、お住まいのセルフチェックポイントをお伝えします。 🔍 雪解けシーズンに注意したい「3つのサイン」 1. 屋根・軒先の歪みや変形 今冬は雪の重みがすごかった……と感じる方も多いはずです。 ✅ 軒先が歪んでいないか、雨樋（あまどい）が雪の重みで外れかけていないか、遠くから確認してみてください。 2. 外壁のひび割れや剥がれ 気温の寒暖差により、外壁材に溜まった水分が「凍結・膨張」を繰り返すことで、ひび割れ（クラック）が起きることがあります。 ✅ 基礎の近くや窓の四隅など、目につく場所に新しいヒビがないか見てみましょう。 3. 雪害による破損（カーポート・フェンスなど） 落雪の衝撃などで、カーポートの屋根が割れたり、フェンスが曲がったりしていませんか？ 🌱 気持ちの良い春を迎えるために 雪が溶けてから慌てて点検・修理を依頼しても、春先はリフォーム業者が非常に混み合う時期です。 今のうちに気になる箇所を確認し、早めにご相談いただくことで、 雪解けと同時にスムーズな補修・メンテナンス が可能になります。 💭 これって放っておいても大丈夫？ 💭こに頼めばいいかわからない そんなお悩みがあれば、ぜひリアライズへお気軽にお声がけください。 プロの目でしっかりと現状を確認し、皆様が安心して春を迎えられるようお手伝いさせていただきます。 こちらの記事もおススメです↓ 【春は外壁の塗り替えにピッタリ！】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20250325 【 人が住めば、家は生き返る。 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation- 20250630 【春は住まいの「健康診断」を】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation- 20260226 #リアライズ #札幌リフォーム #住まいの点検 #外壁メンテナンス #雨樋チェック #雪解け #春のリフォーム #札幌の暮らし #屋根点検 #2026年

～空き家を「貸せる家」に変える、リフォームという選択肢～ ①空き家、どうしよう…そう悩んでいる方へ 「親が使っていた家を相続したけれど、今は誰も住んでいない」「将来的に住む予定はないが、売るほどではない」そんな空き家を持て余している方が、北海道内でも年々増えています。 住まない家をそのままにしておくと、次のようなリスクが高まります。 ・外壁や屋根の劣化が進む（雨漏り・破損） ・冬季の水道凍結・設備トラブル ・固定資産税の負担だけが残る ・最悪の場合、管理義務を問われることも… しかし実は今、少し手を加えるだけで「貸せる家」に変えることができるんです。 ②空き家を“貸せる家”に変えるリフォームとは？ 「すべてをリノベーションしなきゃ貸せない」と思っていませんか？ 実際は、最低限の改修や掃除・設備の見直しだけで、 ウィークリー・マンスリー・別荘貸しとして運用できるケースが多いんです。 よくある空き家のリフォームポイント 水回りが古くて使いにくい・・・トイレ・キッチン・浴室をシンプルに交換 寒そう・断熱が心配・・・内窓や断熱材を追加で快適に 畳や壁紙が古く見える・・・フローリングやクロスで印象を変える 不安な劣化箇所がある・・・屋根・外壁・設備を部分補修 ➤宿泊施設にするほどの大改装まではする必要はありません。“暮らせる状態”まで整えることが目的です。 ③空き家を貸し出すメリットとは？ 貸し出しにはいくつかのスタイルがあります。 出張、単身者には 月貸し（マンスリー賃貸） 観光客や地元レジャー客へは 短期貸し（貸別荘・民泊） 長期的に借りたい方へは 年間契約（定期借家） 「誰も住まない家」から「人が住んでくれる家」にすることで、 家の劣化を防ぐだけでなく、収入を得ることも可能です。 ④リフォーム会社としてできること まずは現地を調査→目的に合わせてリフォーム箇所のお話合い＆ご提案→費用に合わせたご提案にすり合わせていく→その他必要な設備等のご相談 空き家は、人が住み、空気が通い、手が入ればまた“生きている場所”に戻ることができます。使っていない家がある方は、適切なリフォームを検討し、「貸す」という選択肢も検討してみてはいかがでしょうか？ 【2025年の内装トレンド！】 の記事もおススメです↓ https://www.realise-sapporo.com/post/ renovation-20250526 こちらの記事もおススメです↓ 【🏠 雪解け前に、外回りの点検】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260220 ＃リアライズ ＃札幌　火災保険工事 ＃札幌　内装リフォーム ＃札幌　雨漏り　修理 ＃リフォーム ＃リノベーション ＃新築 ＃子育てグリーン住宅支援事業

みなさん、このようなお悩みはありませんか？ 「ひび割れが目立ってきた」「家が古く見えるのが気になる」 「塗装がはがれている」「カビやコケが生えてきた」etc... 外壁の色あせは美観だけでなく、防水性や耐久性など住宅の寿命にも関係があります。 4月は気温も湿度も安定しているので、外壁施工しやすく、内装・外装ともに工事に適したタイミング。 特に外壁塗装や屋根リフォームはこの時期が人気です！ 外壁の塗り替えが必要なサインとは？ 以下のような状況であれば、検討のタイミングかもしれません。 チョーキング現象（手で触ると白い粉がつく） 色あせ・ツヤがなくなる ヒビ割れ（クラック） コケやカビの発生 塗装の剥がれ、膨れ 雨染みが目立ってきた 塗り替えの目安となる築年数 一般的な塗料の耐用年数は、 ウレタンが5〜7年、シリコンが10年前後 と言われます。また、今年で「築10年目」、「前回の塗装から10年以上経っている」など、節目の年になるタイミングで検討されるのも良いかもしれません。 色あせの原因と放っておくリスク なんとなく気になってはいるけど、まだ行動していない…という方に！ 外壁が劣化する要因をいくつかお伝えします。 ①紫外線 →外壁塗料の最大の敵は紫外線です。日当たりが良い面ほど劣化しやすく、顔料が分解されて色あせが進みます。 ②雨、風、雪 → 雨や雪、風に含まれる酸性物質、ほこり、排気ガスが塗膜を傷め、汚れや色むらの原因に。北海道は凍害の影響も受けやすいです。 ③施工不良 → 下地処理が不十分だったり、安価な塗料を使った場合、早期に色あせが進行することも。 どんな塗装工事が必要なの？ ご自身で塗り替えをされる方もいらっしゃいますが、広範囲に隅々に丁寧に塗ることが難しいと仰る方が多く、塗り直しのご依頼をいただく場合もございます。 業者による無料診断や見積もりを利用することをおススメしております。 ※当社へのご依頼・お問い合わせはこちら↓ そのほか、予算に合わせてどのような塗料を選ぶべきかもポイントになります。 色あせを見つけたら、まずは劣化の状態をチェックし、急いで塗装すべきなのか否か、 信頼できる専門業者へ点検依頼をするのも一つの方法です。 Realiseは北海道の皆様の暮らしの安全をつくるお手伝いをいたします。 お気軽にお問い合わせください。 こちらの記事もおススメです↓ 【🏠 雪解け前に、外回りの点検】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260220 ＃リアライズ ＃札幌　火災保険工事 ＃札幌　内装リフォーム ＃札幌　雨漏り　修理 ＃リフォーム ＃リノベーション ＃新築

✨ 「明かり」ひとつで、暮らしは変わる 皆様、こんにちは。リアライズです。 カレンダーは2月半ば。 街の灯りやディスプレイが少し華やかに見えるこの時期、ふと「我が家の明かり」について考えてみませんか？ リフォームを検討する際、間取りや設備に目が行きがちですが、実は住まいの満足度を左右するのが「照明計画」です。 単に部屋を明るくするだけでなく、心まで整えてくれる明かりの取り入れ方をご紹介します。 🌙 部屋の質を上げる3つのライティング 1. 「多灯分散」で奥行きを出す 天井の真ん中に大きなシーリングライトが1つ…というお部屋は多いですよね。それを、ダウンライトやスタンドライトなど複数の明かりに分けてみましょう。 💡メリット : 影のグラデーションが生まれ、お部屋に奥行きと立体感が出ます。 2. 「色温度」でオン・オフを切り替える 仕事や読書をする場所は「昼白色（白い光）」、リラックスするリビングや寝室は「電球色（オレンジの光）」と使い分けるのが鉄則です。 💡ポイント : 最近では、時間帯に合わせて色味を変えられる「調色機能」付きの照明も人気です。 3. 憧れの「間接照明」をリフォームで 壁や天井に光を反射させる間接照明は、リフォームだからこそ美しく仕上がる要素です。 💡仕掛け : カーテンレールの上や、造作棚の隙間にライン照明を仕込むだけで、いつものリビングが「ホテルライク」な空間に様変わりします。 🎨 「光」のデザイン、一緒に考えませんか？ 「今の部屋、なんだか落ち着かないな」 「おしゃれにしたいけれど、どこから手をつければいい？」 そんなときは、まず照明を見直してみるのがおすすめです。 リアライズでは、クロスの張り替えや間取り変更に合わせて、その空間を一番美しく見せるライティングのご提案も行っています。 毎日を過ごす場所だからこそ、夜、ふっと肩の力が抜けるような優しい明かりを灯したい。そんな想いを形にします！ こちらの記事もおススメです↓ 【💫対面キッチンで広がる空間】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation-20260129 【 2月の計画で、春をお得に 】 https://www.realise-sapporo.com/post/renovation- 20260206 #リアライズ #札幌リフォーム #照明計画 #ライティング #間接照明 #ホテルライク #インテリアデザイン #心地よい暮らし #リノベーション #2026年 #住まいを整える